一、国投·聚龙府2026春节返乡置业系列活动方案
（一）活动背景
春节临近，返乡潮为房地产销售带来黄金窗口期。为抢抓客源、促进成交，国投·聚龙府（南园）结合“家文化”与“年味”主题，推出返乡置业专属活动，通过多重优惠、互动体验及精准渠道拓展，激活返乡客群及乡镇市场，提升项目销量与品牌影响力。
（二）活动信息：
1、活动主题：有家、有爱、有年味 · 国投年，幸福年
2、活动时间：2026年1月20日至3月3日   
3、活动地点：聚龙府营销中心
4、活动对象：
（1）返乡务工人员、在外创业人群；（2）乡镇改善型需求客户；（3）县城及周边刚需/改善型购房者；（4）集团体系内员工及合作单位客群。
（三）活动内容及政策
1、“一票抵万金”
凡是凭借火车票、飞机票、长途汽车票、过路费等原件或复印件，成功认购的客户，即可享受购房95折优惠。
宣传话术：“一张车票省万金，轻松安家聚龙府！”
2、“家”油站
“认购砸金蛋，蛋蛋有惊喜”， 凡活动期间成功认购房产客户，签约后即可参与砸金蛋活动。
金蛋礼品：微波炉、电高压锅、电饭煲、空气炸锅。
3、线上云锁定
针对暂未返乡客户，直播间设置“限时秒杀”“抽奖互动”环节。通过直播间线上咨询并缴纳意向金，可锁定房源及所有优惠，并赠送财神公仔一对及2张168元家政体验券。
4、跨界合作宣传：联动集团协调射阳各乡镇农商行、邮储银行，以及县城内集团合作银行、合作饭店，在其经营场所统一布置活动宣传展架，借助合作方客流优势扩大活动曝光，触达更多潜在客户。同时依托集团背书，借春节期间各单位团拜会契机，植入项目宣传物料（如户型折页、宣传单页、伴手礼等），触达集团体系内及合作单位客群，深化品牌渗透。银行合作：县城各全作银行网点，乡镇射阳农商行、邮储银行网点摆放项目展架。
单位团拜会：提前对接集团工会，提请集团协调各有关单位，将户型折页装入春节福利礼包。
（四）签约福利政策
1、置业160㎡及以上户型：签约赠送金象棋（象征“吉祥如意，家业稳固”）；
2、置业160㎡以下户型：签约赠送银条（寓意“财富积累，生活富足”）。
二、城建房产营销活动
（一）活动主题：新年“惠”礼  筑梦安家
（二）活动日期：
1月25日~2月8日、2月14日~3月1日
（三）活动内容：
1、线下活动
（1）城建暖心季 送福进万家，定制城建房产春联物料，免费发放。
（2）春节前开展巧手迎春 纳福归家：车挂、门挂、抱福桶DIY。
（3）春节期间开展案场年味大集DIY暖场活动。
2、线上直播：开展情人专场直播、春节专场直播。
（四）销售政策
1、活动时间：2026年1月1日--2026年3月31日
2、购房政策：
（1）限时秒杀礼：限量推出一口价房源20套，书香甲第4688元/㎡起、璟悦春晖4998元/㎡起。
（2）特惠折扣礼：活动期间案场成交价基础上9.9折让利。
（3）购房成交礼：成交客户可参与案场砸金蛋3888元起。
（4）限时认购礼：认购7日内付首付并按时办理贷款手续可享9.9折让利。
（5）专属优享礼：一次性付款可额外99折让利。
（6）认购尊享礼：凡在活动期间成功认购的客户，可获赠一套“城建美好生活加油卡包”（内含10张满200元减100元加油抵用券）。
（7）幸运抽奖礼：线下营销中心打卡幸运红包墙，抽幸运好礼；线上元旦抖音专场直播，抽奖好礼送不停。
（8）活动体验礼：设计城建活动增值卡，客户参与活动即可参与盖章，每次活动可盖章一次，一枚章价值500元（最高可享2000元抵房款）。

三、悦达・海玥府 2026 春节返乡置业系列营销方案

（一）活动背景
春节返乡潮来临，房地产市场迎来年度销售黄金窗口期。悦达・海玥府立足 “团圆、暖居、福利” 核心，整合返乡客群需求、老业主维护及全域渠道拓展，融合专属购房政策、情感互动体验与多元宣传矩阵，激活返乡人才、改善型客户、业主亲友等核心客群，实现销量提升与品牌口碑双丰收。
（二）活动信息
1、活动主题：玥享新春，安家海玥府 — 新年有暖、有惠、有团圆
2、活动时间：2026年1月20日至3月3日
3、活动地点：悦达・海玥府营销中心、9# 号楼精装样板间、合作酒店/私房菜馆、乡镇信息点
4、活动对象：
（1）返乡务工人员、在外创业人群、返乡人才；（2）县城及周边刚需/改善型购房者；（3）悦达・海玥府已成交业主及亲友；（4）公司/政府单位职工、县内私房菜馆消费客群。
（三）核心活动内容及政策
1、购房专属政策（含图片核心福利）
（1）“一票抵万金” 返乡礼：凭借火车票、飞机票、长途汽车票、过路费凭证（原件或复印件）成功认购，即可享受购房 95 折优惠，叠加其他政策使用。
宣传话术：“一张归乡票，直省万余元，海玥府为你安家减负！”
（2）“五大玥礼” 重磅福利：
玥鉴人才礼：人才购房享年化收益（具体收益规则详询营销中心）；
玥享返利礼：指定楼栋房源享租赁收益（以现场公示为准）；
玥惠换新礼：旧房评估价可直抵新房房款，简化置换流程；
玥赏骐骥礼：指定房源买即送起亚 EV5 air 裸车或装修补贴（二选一，具体政策详询美好生活规划师）；
玥满特惠礼：限量一口价房源，限时特供，先到先得。
（3）“家” 年华砸金蛋：活动期间成功认购并签约的客户，可参与砸金蛋活动，100% 中奖。
金蛋礼品：双开门电冰箱、扫地机器人、纯钛电饭煲等实用家电。
2、情感互动体验活动
（1）“新年暖时光 定格全家福” 拍摄：
活动时间：1 月 22 日 - 2 月 21 日
活动地点：悦达・海玥府 9# 号楼精装样板间
活动内容：邀约知名影楼，提供专业摄影、服化造型、手持道具及新年摆件装饰，为已成交客户及意向客户免费拍摄全家福。每组客户含精修图 8 张、原片不低于 20 张，赠送 18 寸定制相框 1 个。
邀约方式：线上通过刷屏稿预热、H5 登记报名；线下置业顾问定向邀约已成交客户，同步联动老带新（老业主邀约亲友参与，亲友成交后老业主享额外奖励）。
（2）山姆热销产品 8 折专场：
活动形式：在营销中心设置山姆热销产品专区，精选网红零食、家居好物、年货礼盒等。
参与人群：仅限悦达・海玥府业主及业主亲友。
活动规则：业主凭购房凭证，亲友凭业主推荐码，可享受全场产品 8 折优惠。
（以各企业房地产项目现场解释为准）